100 статей.руОбщетематический каталог статей

Определяющее значение оценка недвижимости имеет при принятии решения об инвестировании средств в недвижимости, определение рыночной стоимости которой осуществляется. В настоящее время одним из самых распространенных видов оценки является именно оценка недвижимости, включающая в себя определение стоимости права собственности или иных прав. А независимая оценка недвижимости является, по сути, определением ее текущей рыночной стоимости. Профессиональные оценщики обычно предлагают услуги по оценке коммерческой недвижимости нескольких основных видов. Так, можно произвести оценку коммерческой недвижимости торговой, оценку недвижимости офисной, оценку коммерческой недвижимости складской, оценку недвижимости производственной и другой недвижимости.В процессе оценки недвижимости учитываются размер дохода, риск и период, ...

Подбираете новенькое жилье? Это весьма важный и знаменательный этап, для большинства даже всей жизни. Наш дом – это крепость благополучия, семейной жизни, то место, куда всегда хочется приходить после тяжелого трудового дня, там можно отдыхать с друзьями и т.д. про эти достоинства можно бесконечно говорить. Сегодня рынок перенасыщен разными предложениями: от квартир в центральной части города, до коттеджных домов. В этой заметке хочется остановиться на теме загородных построек, столь современных в последнее время. Хотя это просто подтверждается: более чистая экология загорода, никаких соседства наверху и снизу как в квартире, больше свободы и своего пространства, небольшой свой земельный участок, да и что говорить – индивидуальный дом всегда перспективнее какой-то квартиры в многоэтажном доме. Коттеджные ...

Сегодня огромное число богатых людей приходят к выводу, что выгодно вкладывать инвестиции в недвижимость. Не важно, что именно вы приобретаете, т.к. усадьба на морском берегу, один из старинных замков или же великолепный дом в иностранном государстве - это не только неотъемлемая часть вашего социального положения, это, в довершении ко всему, достаточно выгодное вложение капитала. К примеру, покупка недвижимости ОАЭ – это достаточно ответственный шаг, который требует особого подхода и специальных знаний. Чтобы приобрести недвижимость, которая будет приносить вам доход, недостаточно просто найти опытных аналитиков, необходимо лично разобраться во всех тонкостях этих инвестиций. Собственная недвижимость за границей потребует постоянного контроля и внимания, но со временем она станет для вас не только любимым местом ...

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью знать реальную цену жилья. Давайте разберем методы, с помощью которых можно узнать самую точную цену. Оценку жилья проводят в таких случаях: -продажа; -покупка; -брачный контракт; Обязательная оценка в случае: - кредита (ипотека); -страхования; -раздел имущества между наследниками или собственниками; № 1 ОБЩЕНАРОДНЫЙ. Самый популярный среди владельцев квартир метод сравнивания он заключается в следующем: цена ставится домовладельцем ориентируясь на стоимость аналогичных квартир в СМИ за последних 2-3 месяца. Также существует вариант оценить квартиру, просмотрев несколько газет по недвижимости узнав, таким образом, стоимость одного квадратного метра в вашем районе. Далее рассмотрите исключительно все плюсы и минусы вашего жилья. Плюсы, которые ...

Многим из нас приходилось когда-либо снимать или сдавать квартиру. В этой статье мы обсудим тонкости и неприятные моменты этих процедур. Если вы собираетесь сдать квартиру или комнату, то наверняка думаете, а каким образом лучше всего это сделать. Вариантов существует несколько. Первый из них обращение в агентство недвижимости. Однако в этом случае будьте готовы заплатить неплохую сумму за их услуги. А если вам предлагают все сделать за "копейки", то насторожитесь, но в любом случае внимательно перечитывайте договор аренды. Сдавая в аренду свою недвижимость, знайте, что вы можете стать жертвой мошенников. Существует два способа обмана. Во-первых, вашу квартиру могут повторно сдать в аренду. То есть первый арендатор получит деньги, которые, в принципе, предназначены вам. Во-вторых, вашу квартиру могут продать. ...

Скорее всего, никто не станет спорить, что фундамент доходного и развивающегося дела сегодня – это продуманая и выгодная торговая либо складская площадь. Это, можно сказать, основной тактический момент, который нужно брать в расчет в первую очередь. Выгодное месторасположение поможет принести бизнесу много заинтересованных клиентов, снять проблему поиска вашей фирмы для новых клиентов и т.д. Все достоинства описанного вопроса конечно и не перечислить. Аренда в торговом комплексе – это обдуманный и рациональный шаг прибыльного бизнесмена. В таком заведении можно арендовать площадь как под развлекательные отделы (магазины, игровые клубы), или под офисы, которые, часто, расположены в специальных отдельных местах. Достоинств от описанной аренды множество: во-первых, это огромное количество платежеспособных покупателей, ...

Использование решеток на окнах магазинов и офисов уже несколько устарело. Ведь сейчас стало модным ставить защитные жалюзи или же рольставни. Заметьте, что практически все согласятся с тем, что через решетку неудобно смотреть на улицу. Они обладают многими достоинствами по сравнению с решетками. Первое - они способны защитить ваше имущество, так как вскрыть их сложно. Второе - они хорошо защищают от солнца, что позволит вашей мебели и шторам не потерять свой вид. Третье - они предотвращают попадания пыли или дождя и не пропускают шумы с улицы. В-четвертых, чтобы их открыть, не нужно открывать окно, все делается непосредственно из самого помещения. Однако главным преимуществом рольставней является то, что они не испортят внешний вид здания. Этому способствует наличие большого выбора защитных жалюзи. Они бывают ...

Объекты Недвижимости - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Более простыми словами: недвижимость - участок земли с улучшениями. Также к недвижимым вещам согласно Гражданскому кодексу РФ относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. При оценке таких объектов оценщики применяют, установленные Федеральными стандартами оценки, те же подходы и методы, что и к движимому имуществу (например к оборудованию). Профессиональными независимыми оценщиками оценка недвижимости проводится в основном в следующих ...

В сегодняшних кризисных условиях жилье стало еще менее доступно гражданам. И объясняется это теперь не только его высокой стоимостью, которая, кстати, несколько упала в связи с некоторой стагнацией рынка недвижимости, но и существенным сокращением ипотечных программ, ужесточением их условий. А ведь для многих ипотека была единственным способом обзавестись собственной квартирой в Москве. Резкое повышение процентной ставки, размера первоначального взноса, а также требований к заемщикам сделали жилищное кредитование нереальным для большинства людей. К тому же многие банки отказались от ипотечных программ вообще. Единственным сегментом, остающимся в стабильном положении и не подверженным негативному влиянию происходящих кризисных процессов является социальная ипотека. То есть кредитование нуждающихся граждан при ...

Одной из услуг, которую оказывают компании, специализирующиеся в области строительства, является технический надзор. Эта услуга оказывается фирмам, организующим строительство всевозможных объектов: заводов, фабрик, жилых домов. Посредством технического надзора контролируется техническое обследование, качество строительства, проводится экспертиза строительных объектов и аудит строительства, а также инжиниринг. Основополагающей задачей принято считать недопущение в процессе восстановления либо строительства весьма существенных отклонений от норм, которые были ранее установлены госорганами, а также от требований, заявленных в проектной строительной документации. Своевременно выявляются ошибки, предлагаются оригинальные пути решения возникающих вопросов. Гарантируется комплексный подход. Что касается промежуточного ...